115 m² di superficie utile, un giardino privato di 100 m² e la Promenade des Anglais a pochi metri: una proprietà fuori dal comune da immaginare secondo i vostri desideri. Nel rinomato quartiere Nice Californie, a pochi passi dalle spiagge e dalla Promenade des Anglais, scoprite questo attico duplex atipico che offre una configurazione rara e un reale potenziale di trasformazione. Sviluppando circa 115 m² di superficie utile, di cui 39 m² secondo la Loi Carrez, la proprietà si rivolge a chi cerca un luogo diverso, con ampi volumi e la libertà di creare un interno su misura. Il piano terra ospita un piacevole soggiorno, una cucina attrezzata e arredata, nonché un bagno con WC. Accessibile direttamente tramite una scala interna, il livello inferiore rivela un ampio spazio di circa 75 m², che offre molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze e nel rispetto dei vincoli tecnici e normativi: studio, zona relax, cinema privato, palestra, ripostigli o altri progetti personalizzati. Ma il vero privilegio si trova anche all'esterno. Un giardino privato di circa 100 m² nel cuore di Nizza. Uno spazio raro a pochi passi dal Mediterraneo, dove immaginare pranzi al sole, serate con amici o semplicemente un angolo di verde tutto vostro, tutto l'anno. A immediata vicinanza di tram, negozi, scuole e di tutte le comodità, questa proprietà riunisce posizione, esterni e potenziale. Un appartamento atipico per un progetto che non somiglia a nessun altro. Una rara opportunità nel settore di Nice Californie, da scoprire al più presto. Condominio di 70 unità (nessuna procedura in corso). Spese annuali: 2 288,00 euro. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)