Bourgeois elegantie & gouden licht - Beneden Cimiez Gelegen op de vierde verdieping van een prachtig burgerlijk gebouw uit het begin van de 20e eeuw (zonder lift), biedt dit doorzonappartement van 75 m², dat in 2024 volledig is gerenoveerd, een zeldzame balans tussen architectonisch cachet, lichtinval en gezochte ligging. De renovatie is opgezet om de ziel van de plek te behouden: echte terracotta vloeren, hoge plafonds, royale ruimtes en meubelen geïnspireerd op de eeuwwisseling, gecombineerd met modern comfort. Dit is geen gestandaardiseerde renovatie, maar een appartement met karakter, een sterke en uitgesproken identiteit. Het appartement heeft voornamelijk een westelijke oriëntatie, waardoor de leefruimtes de hele middag worden overspoeld met warm licht. Een slaapkamer ligt op het oosten, wat zorgt voor natuurlijke doorluchting, vooral aangenaam tijdens de zomermaanden aan de Côte d'Azur. Gelegen op de één na hoogste verdieping, profiteert het van veel lichtinval, privacy en een prettig afstand tot het straatlawaai. Het ontbreken van een lift, typerend voor gebouwen uit deze periode, zorgt ook voor doorgaans lagere servicekosten. Momenteel is het ingedeeld met twee slaapkamers en een eetkamer, maar de indeling blijft flexibel: de eetkamer, verbonden met de woonkamer door een brede dubbele opening, kan eenvoudig weer een derde slaapkamer, een aparte werkkamer of een logeerkamer worden, indien gewenst. De voorzieningen omvatten individuele elektrische verwarming en een eigen boiler voor warm water, wat autonomie en controle over het verbruik garandeert. Het energielabel is goed voor een oud pand (C op energieprestatie, B op uitstoot van broeikasgassen). De ligging is een echt pluspunt: in het hart van Beneden Cimiez, direct bij de Tête Carrée en de recente uitbreiding van de Coulée Verte, dicht bij de bibliotheek, het openbaar vervoer en op comfortabele loopafstand van het stadscentrum. Woningen die ruimte, licht, een behouden karakter en een exacte ligging in dit gewilde gebied combineren, zijn zeldzaam op de markt, vooral als ze volledig gerenoveerd en instapklaar zijn. Een bijzonder appartement voor kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, sfeer en duurzame waarde. Wordt gemeubileerd verkocht. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)