NICE // MUSICIENS: BURGERS / VERDI / 6 KAMERS MET BALKONS / DOORLOPEND Exclusief. Dicht bij zee en op slechts 300 meter van het tramstation dat snelle toegang tot de luchthaven biedt. Subliem hoekappartement met 6 kamers, 154 m², drievoudige oriëntatie Zuid/West/Noord, op de verdieping van een prachtig bourgeois gebouw met lift. Het beschikt over 9 balkons met een totaal van 10 m². Momenteel ingericht als tandartspraktijk, zal dit unieke en zeer lichte object u bekoren met zijn royale ruimtes en charmante, klassieke kenmerken zoals een mooie plafondhoogte van 3,20 m, ornamenten, origineel visgraatparket en marmeren schouwen. Het appartement bestaat uit een grote entree die elke kamer in stervorm ontsluit, 6 hoofdvertrekken met balkons, een keuken die uitkomt op een balkon met douche, een toilet en een kamer die kan worden omgebouwd tot badkamer. De huidige indeling stelt u in staat om uw toekomstige appartement naar wens in te richten. Verschillende indelingen zijn mogelijk dankzij de vele bestaande vertrekken en hun volumes. Dubbel glas, airconditioning en veel bergruimte. Ideaal als hoofdverblijf of voor een vrij beroep ! Een ruime kelder en twee zolderkamers maken dit uitzonderlijke object compleet ! Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van de CCH) Eigendom in mede-eigendom: Ja Jaarlijkse lasten: € 3.228 Energieverbruik: 103 kWhep/m².jaar Uitstoot broeikasgassen: 19 kgeqCO2/m².jaar Energie - Geschatte minimale jaarlijkse uitgaven voor standaardgebruik: € 1.168 Energie - Geschatte maximale jaarlijkse uitgaven voor standaardgebruik: € 1.580 Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr De makelaarskosten die in de prijs zijn inbegrepen, zijn volledig voor rekening van de verkoper. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de commercieel agent die voor de verkoop van dit object is aangesteld. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)