NIZZA // MUSICIENS: BORGHESE / VERDI / 6 VANI CON BALCONI / TRAVERSANTE Esclusiva. Vicino al mare e a soli 300 metri dalla fermata del tram che consente di raggiungere l'aeroporto in pochi minuti. Splendido appartamento d'angolo di 6 vani, 154 mq, tripla esposizione Sud/Ovest/Nord, a un piano alto di un magnifico edificio borghese con ascensore. Dispone di 9 balconi per un totale di 10 mq. Attualmente configurato come studio dentistico, questa proprietà unica e molto luminosa vi conquisterà per gli ampi spazi e i suoi affascinanti dettagli, tipici dell'epoca: soffitti alti 3,20 m, stucchi, parquet originale a spina di pesce e camini in marmo. L'appartamento è composto da un grande ingresso che distribuisce ogni ambiente a stella, 6 vani principali con balconi, una cucina che si apre su un balcone dotato di doccia, un servizio igienico e una stanza da trasformare in bagno. L'attuale configurazione vi consentirà di organizzare a piacere il vostro futuro appartamento. Diverse possibilità di suddivisione grazie alla moltitudine di stanze esistenti e ai loro volumi. Doppi vetri, aria condizionata e numerosi ripostigli. Ideale come residenza principale o per una professione libera ! Un’ampia cantina e due mansarde completano questa proprietà d’eccezione ! Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Proprietà in condominio: Sì Spese annuali: 3.228 € Consumo energetico: 103 kWhep/m².anno Emissioni di gas serra: 19 kgeqCO2/m².anno Energia - Spesa annua stimata minima per un uso standard: 1.168 € Energia - Spesa annua stimata massima per un uso standard: 1.580 € Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Le commissioni d'agenzia incluse nel prezzo saranno interamente a carico del venditore. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale incaricato della vendita di questo bene. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)