Exclusiviteit Promenade des Anglais: Wij presenteren u een prachtig 3-kamerappartement met zowel uitzicht op de zee richting Cap de Nice als rust, wat zeldzaam is in deze buurt doordat het appartement iets teruggetrokken ligt in het gebouw aan de binnenplaats. Perfecte staat van het interieur, woonkamer van 31 m², plafonds van circa 3 meter hoog, doorzonwoning, aparte uitgeruste keuken en mogelijkheid tot open keuken met kantoorruimte of kinderkamer, originele massief houten vloer, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, veel opbergruimte, douchekamer met raam, alles verdeeld over 2 balkons van samen ongeveer 6 m². Oppervlakte volgens Carrez-wet: 70,45 m². In rust van zeezicht genieten en toch in het stadscentrum blijven is uitzonderlijk. Net zo bijzonder, voor wie zowel een privéwoning als verhuurinvestering overweegt, is dat het appartement bestaat uit 2 samengevoegde kavels die eenvoudig weer gescheiden kunnen worden (twee deuren op de overloop bestaan nog), bijvoorbeeld om in een studio te wonen en een 2-kamerappartement te verhuren, door een extra keuken, badkamer en een scheidingswand te creëren. Gebouw met conciërge, perfect onderhouden, met lift en dubbele toegang via Promenade en de doorgang "rue de France". Huidige jaarlijkse kosten: 3.420 euro (dat is 285 euro per maand incl. verwarming, conciërge, lift, onderhoud, gemeenschappelijke kosten). ENERGIEKLASSE D, KLIMAATKLASSE D. Informatie over de risico’s waaraan dit object blootgesteld is, is te vinden op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)