Esclusiva Promenade des Anglais: Vi presentiamo un magnifico appartamento di tre locali che offre sia una vista mare verso Cap de Nice sia tranquillità, cosa rara in questa zona, poiché è leggermente arretrato nel palazzo e affaccia sul cortile interno. Interni in perfette condizioni, soggiorno di 31 mq, soffitti alti circa 3 metri, doppia esposizione, cucina indipendente attrezzata e possibilità di cucina a vista con creazione di uno studio o stanza per bambini, parquet originale in legno massello, doppi vetri, tapparelle elettriche, numerosi ripostigli, bagno con finestra, il tutto su 2 balconi per un totale di circa 6 mq. Superficie legale Carrez: 70,45 mq. Godere della vista mare in tranquillità pur rimanendo in centro città è un'eccezione. Ugualmente eccezionale, per chi avesse un doppio progetto di abitazione e investimento locativo, è che l'appartamento è composto da 2 unità riunite che potrebbero facilmente (le 2 porte sul pianerottolo sono ancora esistenti) essere nuovamente divise per vivere in un monolocale e affittare un bilocale, ad esempio, creando una cucina e un bagno supplementari e una separazione tra i due. Condominio con custode, perfettamente mantenuto, con ascensore e doppio accesso da Promenade e traversa "rue de France". Spese annuali correnti: 3.420 euro (cioè 285 euro al mese con riscaldamento, custode, ascensore, manutenzione, spese comuni). CLASSE ENERGETICA D, CLASSE CLIMATICA D. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)