Sainte Marguerite - groot 4-kamerappartement - terras - parkeerplaats - kelder Ideaal gelegen direct bij winkels en tram in een perfect onderhouden mede-eigendom, biedt dit 4-kamerappartement van 89 m² op een hoge verdieping een bevoorrechte woonomgeving, met comfort, licht en uitzonderlijk uitzicht. Het gebouw is recent volledig geïsoleerd, wat de energieprestatie aanzienlijk heeft verbeterd en besparingen op verwarming oplevert – een echte meerwaarde voor het pand. Gelegen op het zuiden/westen geniet het appartement de hele dag van optimale zoninval. Het opent naar een mooi terras met panoramisch zeezicht, een waar verlengstuk van de woonkamer. In goede algemene staat, bestaande uit een entree, een ruime en lichte woonkamer die uitkomt op het terras, een moderne halfopen en uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor thermisch en akoestisch comfort. Privéparkeerplaats en kelder maken het geheel compleet. Belangrijkste troeven: - 4 kamers – 89 m² - Hoge verdieping - Zuid/west oriëntatie - Terras met panoramisch zeezicht - Recente gevelisolatie - Dubbele beglazing - Goed onderhouden residentie - Privéparkeerplaats & kelder - Winkels en tram dichtbij Onderworpen aan het mede-eigendomsstatuut, aantal kavels in uitvoering. Jaarlijkse lasten: 3.312 euro. Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik tussen 893 en 1.209 euro per jaar, kWh/m²/jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd over de jaren 2021 / 2022 / 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)