Een handelszaak met een strategische ligging aan de ingang van Arlon ! Ideaal gelegen, op slechts 3 minuten van de autosnelweg, biedt dit pand u een uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid en een gemakkelijke toegang voor uw klanten ! Op de begane grond beschikt u over een ruime commerciële ruimte van meer dan 80 m² met een grote etalage en directe toegang aan de voorgevel, ideaal om uw activiteit te ontwikkelen in een dynamische en zichtbare omgeving ! Eveneens op de begane grond geniet u van een apart toilet en toegang tot de kelders, die een extra oppervlakte van 73 m² bieden, ideaal voor opslag of archief ! Op de eerste verdieping ontdekt u 3 bureaus met een oppervlakte van meer dan 70 m² en toegang tot de zolder die het volledige oppervlak overkoepelt en extra potentieel biedt naargelang uw behoeften. Technisch: buitenstaanplaatsen, aparte mazoutketel, aansluiting op het riool, PVC-ramen met dubbele beglazing, kadastraal inkomen voor de helft te betalen en enkelvoudige elektriciteitsmeter ! Onmiddellijk beschikbaar ! "Huur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar" (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)