Un immobile commerciale che beneficia di una posizione strategica all’ingresso di Arlon ! Posizione ideale, a soli 3 minuti dall’autostrada, questa proprietà vi offrirà una visibilità commerciale eccezionale e un facile accesso per la clientela ! Al piano terra, disporrete di un ampio spazio commerciale di oltre 80 m² con una grande vetrina e accesso diretto dalla facciata anteriore, ideale per sviluppare la vostra attività in un ambiente dinamico e ben visibile ! Sempre al piano terra, potrete usufruire di un WC indipendente e dell’accesso alle cantine, che offrono una superficie aggiuntiva di 73 m², ideale per lo stoccaggio o l’archiviazione ! Al primo piano, troverete 3 uffici per una superficie superiore a 70 m² e l’accesso alla soffitta che copre tutta la superficie e offre ulteriore potenziale in base alle vostre esigenze. Aspetti tecnici: posti auto esterni, caldaia autonoma a gasolio, allacciamento alle fognature, infissi in PVC con doppi vetri, reddito catastale da pagare per metà e contatore elettrico monofasico ! Disponibile da subito ! "Locazione soggetta all’accordo del proprietario" (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)