Estabelecimento comercial beneficiando de uma localização estratégica à entrada de Arlon ! Idealmente situado, a apenas 3 minutos da autoestrada, este imóvel vai proporcionar-lhe uma visibilidade comercial excecional, além de fácil acesso para a sua clientela ! No rés do chão, dispõe de um amplo espaço comercial com mais de 80 m², com uma grande montra e acesso direto pela fachada frontal, ideal para desenvolver a sua atividade num ambiente dinâmico e visível ! Também no rés do chão, beneficiará de uma casa de banho independente e do acesso às caves, oferecendo uma área adicional de 73 m², ideal para armazenamento ou arquivo ! No primeiro andar, irá encontrar 3 escritórios numa área de mais de 70 m², bem como acesso ao sótão que cobre toda a superfície e oferece potencial adicional conforme suas necessidades. Características técnicas: lugares de estacionamento exteriores, caldeira independente a gasóleo, ligação à rede de esgotos, caixilharia em PVC com vidros duplos, rendimento cadastral pago a metade e contador elétrico monofásico ! Disponível de imediato ! "Arrendamento sujeito à aprovação do proprietário" (Descrição revisada e traduzida pela IA)