TE KOOP: Gemengd gebouw in uitstekende staat te Erquelinnes, vlakbij de Frans-Belgische grens Prijs: De aankoop van het gebouw (€800.000) is uitsluitend gekoppeld aan de aankoop van de handelszaak voor €500.000 of van aandelen van de vennootschap voor €250.000. Omschrijving: 1) Commerciële gelijkvloers: Volledig uitgerust restaurant met een overdekt terras dat het hele jaar door een aangename omgeving biedt. 2) Verdieping: Appartement van 180 m² met 4 slaapkamers, volledig uitgeruste keuken, ruime en lichte woonkamer, en een privéterras van 30 m². 3) Achterzijde: Magazijn met verschillende mogelijkheden (opslag of uitbreiding van de handelsactiviteit). Technische kenmerken: 1) 92 zonnepanelen die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie en langdurige besparingen. 2) EPC-certificaat van het appartement: klasse C, rapport nr. 20230927001195. 3) Totale energieconsumptie: 60.135 kWh/jaar (254 kWh/m².jaar). 4) Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €1.229. Belangrijkste troeven: 1) Strategische ligging vlak bij de Frans-Belgische grens, ideaal om lokale en grensoverschrijdende klanten aan te trekken. 2) Zonnepanelen voegen een economische meerwaarde toe aan het project. Alle boekhoudkundige documenten kunnen tijdens de bezoeken worden ingezien. Alle ontvangen biedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Oppervlaktes zijn enkel indicatief. Advertentie zonder contractuele waarde. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)