Een eigendom met hoog potentieel, ideaal gelegen in Athus (Aubange) ! Opgetrokken op een perceel van 1.790 m² en voorzien van een onafhankelijk deel dat naar eigen wens kan worden ingericht, zal dit eigendom u overtuigen om er een echte investering van te maken ! Aan de woningzijde ontdekt u bij binnenkomst via de majestueuze inkomhal een ruime leefruimte van 54 m². Vervolgens een keuken van 40 m², die alle nodige ruimte biedt om met het gezin te genieten. Eveneens een berging, een apart toilet en een dubbele garage van 57 m² met toegang tot de tuin. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 5 slaapkamers en een bureau, evenals een badkamer (bad, douche en dubbele wastafel) en een grote wasruimte. Het onafhankelijke gedeelte is als volgt samengesteld: inkomhal, polyvalente zaal van 84 m² (creëer hier uw sport-, praktijk- of creatieve ruimte!), 2 bureaus, berging, doucheruimte en apart toilet. Het absolute pluspunt? Een prachtig aangelegde tuin ! Zoekt u een uitzonderlijk eigendom dat uw gezin kan ontvangen op een steenworp van alle voorzieningen én geniet van een ongelooflijk bijkomend potentieel? Dan stelt dit huis zijn troeven tot uw beschikking ! Technisch: bouwjaar 1999, PEB: C, centrale verwarming op stookolie, boiler op de ketel, waterverzachter, enkelvoudig uurtarief elektriciteit (niet conform, weinig inbreuken), PVC-ramen met dubbel glas, overal rolluiken, geïsoleerd natuurleien dak met rotswol, kelders onder het hele gebouw en aansluiting op het rioleringsnet. PEB nr.: 20260331035471 - PEB: C - Espec: 217 kWh/m².jr - Etotaal: 135.576 kWh/jr Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)