Uma propriedade de alto potencial idealmente situada em Athus (Aubange) ! Erguida num terreno de 1.790 m² e beneficiando de uma parte independente adaptável ao seu gosto, esta propriedade irá convencê-lo a fazer um verdadeiro investimento ! No lado da casa, ao entrar pelo majestoso hall de entrada, descobrirá uma espaçosa sala de estar de 54 m². Em seguida, uma cozinha de 40 m², oferecendo todo o espaço necessário para desfrutar em família. Além disso, uma despensa, um WC independente e uma garagem dupla de 57 m² com acesso ao jardim. No piso superior, o hall de noite distribui 5 quartos e um escritório, bem como uma casa de banho (banheira, duche e duplo lavatório) e uma grande lavandaria. A parte independente compõe-se assim: hall de entrada, sala polivalente de 84 m² (crie aqui o seu espaço desportivo, profissional ou criativo!), 2 escritórios, arrecadação, casa de banho com duche e WC independente. O seu grande trunfo? Um magnífico jardim arborizado ! Procura uma propriedade fora do comum que possa acolher a sua família a poucos passos de todas as comodidades e ainda usufruir de um incrível potencial adicional? Então, esta casa colocará todos os seus trunfos à sua disposição ! A nível técnico: construção de 1999, PEB: C, aquecimento central a gasóleo, boiler ligado à caldeira, amaciador de água, eletricidade de tarifa simples (não conforme, poucas infrações), caixilharia em PVC com vidro duplo, estores em todas as janelas, telhado em ardósia natural com isolamento de lã de rocha, caves sob toda a propriedade e ligação à rede de esgotos. PEB n.º: 20260331035471 - PEB: C - Espec: 217 kWh/m².ano - Etotal: 135.576 kWh/ano Venda sujeita à aprovação do proprietário. (Descrição revisada e traduzida pela IA)