Nice West Corniche Fleurie, moderne villa met 4/5 kamers, terrassen, grond geschikt voor zwembad en dubbele garage Ontdek deze prachtige architectenvilla, gebouwd minder dan 10 jaar geleden, die charmeert met zijn moderne architectuur, royale ruimtes, uitzonderlijke lichtinval en de kwaliteit van de buitenruimten. Op een perceel van 827 m² ontwikkelt deze woning 123 m² woonoppervlak en geniet van een gewilde, rustige woonomgeving met een prachtige zuidwestelijke ligging die de hele dag optimaal zonlicht biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer, aangevuld met een elegante, volledig ingerichte en uitgeruste open keuken. Dankzij de dubbele oriëntatie opent het woongedeelte zich natuurlijk naar een mooi terras en een aangelegde tuin met fruitbomen en verzorgde beplanting. Het perceel is volledig bruikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor een zwembad (na de nodige vergunningen), ideaal op hetzelfde niveau als de leefruimtes. De hoofdverdieping biedt tevens: - Een ruime suite met douchekamer, - Een wasruimte, - Een apart toilet, - Veel opbergmogelijkheden en kasten. Op de etage, bereikbaar via de hoofdentree van de villa, vindt u 2 mooie slaapkamers, elk met eigen douchekamer en toilet, wat comfort en onafhankelijkheid voor het hele gezin biedt. Alle slaapkamers hebben toegang tot een prachtig panoramisch terras van meer dan 40 m², een echte buitenleefruimte waar u een loungehoek of ontspanningsruimte kunt creëren om optimaal te genieten van de zonsondergangen, het vrije uitzicht op de heuvels van West-Nice en een mooi zeezicht. De woning beschikt tevens over een bijruimte van 32 m² verbonden aan het huis, momenteel in gebruik als tuinhuis. Dit is opgetrokken in ruw beton en biedt een groot inrichtingspotentieel (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen): master suite, zelfstandige studio, fitnessruimte, professioneel kantoor of recreatieruimte. Een aangrenzende dubbele garage van meer dan 30 m² biedt plaats aan 2 grote SUV's, en de mogelijkheid om nog 2 auto's voor de garage te parkeren als aanvulling op het geheel. Een zeldzaam pand in deze regio dat moderniteit, comfort, licht en levenskwaliteit verenigt in een bevoorrechte omgeving. Een echte aanrader voor liefhebbers van buitenruimtes, rust en vrij uitzicht over heuvels en zee ! Bushalte op 20 m van de villa. - Geen lopende procedures volgens verklaring van de verkoper - DPE 90,4 kWhEP/m².jr (B) - 36,5 kg CO2/m².jr (A) - Energieverbruik tussen 1 080 euro en 1 470 euro/jaar - Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)