Nizza Ovest Corniche Fleurie, villa moderna di 4/5 locali con terrazze, terreno piscinabile e doppio garage Scoprite questa magnifica villa di design, costruita meno di 10 anni fa, che conquista per la sua architettura moderna, i suoi generosi spazi, l’eccezionale luminosità e la qualità delle aree esterne. Edificata su un terreno di 827 m², questa proprietà dispone di 123 m² abitabili e gode di un ambiente residenziale ricercato, tranquillo, con splendida esposizione sud/ovest che offre la massima luce solare durante tutto il giorno. All’ingresso sarete subito colpiti da un ampio soggiorno luminoso, arricchito da una elegante cucina americana completamente arredata e attrezzata. Grazie alla doppia esposizione, la zona living si apre naturalmente su una bella terrazza e un giardino paesaggistico con alberi da frutto e vegetazione curata. Il terreno, perfettamente sfruttabile, offre un’ottima possibilità di piscina (previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie), idealmente situata sullo stesso livello delle aree abitative. Il livello principale ospita anche: - Una spaziosa suite con bagno con doccia, - Una lavanderia, - Un WC indipendente, - Numerosi armadi e ripostigli. Al piano superiore, accessibile dall’ingresso principale della villa, scoprirete 2 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia e WC, offrendo comfort e indipendenza per tutta la famiglia. Tutte hanno accesso diretto a una magnifica terrazza panoramica di oltre 40 m², un vero e proprio spazio esterno che permette di creare una zona lounge o relax per godere appieno dei tramonti, della vista aperta sulle colline di Nizza Ovest e di una piacevole vista mare. La proprietà dispone anche di uno spazio annesso di 32 m² collegato all’edificio, attualmente usato come ricovero attrezzi. Realizzato in cemento grezzo, questo ambiente offre grande potenziale di trasformazione (previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie): suite padronale, studio indipendente, palestra, ufficio professionale o zona svago. Un doppio garage adiacente di oltre 30 m² può ospitare 2 grandi SUV, e c’è anche la possibilità di parcheggiare altri 2 veicoli davanti al garage, per completare perfettamente l’insieme. Una proprietà rara nella zona, che unisce modernità, comfort, luminosità e qualità della vita, in un ambiente privilegiato. Un vero colpo di fulmine per gli amanti degli spazi esterni, della tranquillità e delle viste aperte su colline e mare ! Fermata dell’autobus a 20 m dalla villa. - Nessuna procedura in corso secondo dichiarazione del venditore - DPE 90,4 kWhEP/m².anno (B) - 36,5 kg CO2/m².anno (A) - Consumo energetico tra 1 080 euro e 1 470 euro/anno - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)