Nice Oeste Corniche Fleurie, moradia moderna de 4/5 divisões com terraços, terreno para piscina e garagem dupla Descubra esta magnífica moradia de autor, construída há menos de 10 anos, que se destaca pela sua arquitetura moderna, volumes generosos, luminosidade excecional e qualidade das áreas exteriores. Implantada num terreno de 827 m², esta propriedade desenvolve 123 m² de área habitacional e beneficia de um ambiente residencial procurado e calmo, com excelente exposição a sudoeste, oferecendo uma ótima luminosidade durante todo o dia. Logo à entrada, será cativado por uma espaçosa sala de estar banhada em luz, complementada por uma elegante cozinha americana totalmente mobilada e equipada. Graças à exposição dupla, a zona de estar abre-se naturalmente para um belo terraço e jardim paisagístico com árvores de fruto e vegetação cuidada. O terreno, perfeitamente utilizável, oferece uma excelente possibilidade de piscina (sujeito às autorizações necessárias), idealmente localizada ao mesmo nível das áreas de convívio. O piso principal inclui ainda: - Uma suíte espaçosa com casa de banho com duche, - Uma lavandaria, - Uma casa de banho independente, - Muitos arrumos e roupeiros. No piso superior, acessível pela entrada principal da moradia, encontrará 2 belos quartos, cada um com a sua própria casa de banho com duche e WC, oferecendo conforto e independência a toda a família. Todos beneficiam de acesso direto a um magnífico terraço panorâmico com mais de 40 m², verdadeiro espaço exterior onde pode criar uma zona lounge ou relaxamento para aproveitar plenamente os pores do sol, a vista desimpedida sobre as colinas de Nice Oeste e uma agradável vista mar. A propriedade conta ainda com um espaço anexo de 32 m² ligado ao edifício principal, atualmente utilizado como arrecadação de jardim. Construído em estrutura de betão bruto, este espaço oferece elevado potencial de transformação (mediante as autorizações necessárias): suíte principal, estúdio independente, ginásio, escritório profissional ou espaço de lazer. Uma garagem dupla adjacente com mais de 30 m² pode acolher 2 grandes SUV, havendo ainda possibilidade de estacionar mais 2 viaturas em frente à garagem, completando assim o conjunto. Uma propriedade rara na região, que alia modernidade, conforto, luminosidade e qualidade de vida, num ambiente privilegiado. Um verdadeiro encantamento para apreciadores de espaços exteriores, tranquilidade e vistas desafogadas para colinas e mar ! Paragem de autocarro a 20 m da moradia. - Sem processo em curso segundo declaração do vendedor - DPE 90,4 kWhEP/m².ano (B) - 36,5 kg CO2/m².ano (A) - Consumo energético entre 1 080 euros e 1 470 euros/ano - As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)