Nieuwbouw halfvrijstaande woning met 3 gevels, 237 m² bewoonbare oppervlakte, gebouwd in 2025, gelegen op een perceel van 240 m² in Fontaine-l'Évêque. PEB A+ gecertificeerd met een E-SPEC van 38 kWh/m²/jaar en een totaalverbruik van 8.874 kWh/jaar. Deze instapklare woning combineert royale ruimtes, hoge energie-efficiëntie, hoogwaardige technische voorzieningen en een gezinsvriendelijke indeling. De begane grond maakt indruk met de ruime leefruimtes: een ruime inkomhal, een lichte leefruimte/eetkamer/open keuken van 52 m², polyvalente kamer bruikbaar als bureau of wasruimte aan de voorzijde. Deze open volumes creëren een uitzonderlijke ontvangstruimte en dagelijkse leefomgeving, baadt in natuurlijk licht door de grote raampartijen. Het geheel loopt door naar buiten via een terras van 29 m² en een tuin van 48 m², wat voor een aangename overgang tussen binnen en buiten zorgt voor buitenmaaltijden of familie-momenten. Op de verdieping bieden drie kamers van 17 m², 15 m² en 13 m² elk gezinslid een goed geproportioneerde, persoonlijke ruimte. Twee aangrenzende badkamers vullen het nachtgedeelte aan, wat het dagelijkse leven met kinderen vergemakkelijkt. Het potentieel van de woning stopt hier niet. De reeds toegankelijke zolder biedt de mogelijkheid tot omvorming tot ouderlijke suite of zelfstandige studio, naargelang de behoeften van de koper. Deze optie laat toe om met het eigendom mee te evolueren, om extra comfort te creëren of extra huurinkomsten te genereren. De bijruimtes zijn even functioneel: een garage voor overdekte parkeerplaats, een buitenparkeerplaats, een wasruimte voor kledij en dagelijkse berging alsook een perfect georganiseerde berging tussen de garage en de keuken. Qua technische uitrusting is het huis voorzien van centrale verwarming op gas, een dubbelstrooms ventilatiesysteem voor optimale luchtverversing en constante binnenluchtkwaliteit, PVC ramen met dubbel glas, een regenwaterrecuperatietank en aansluiting op het rioleringsnet. De globale energieprestatie van het pand vertaalt zich in beheersbare vaste lasten op lange termijn: een direct economisch voordeel voor het maandelijkse gezinsbudget. PEB A+ (38 kWh/m²/jaar), unieke code 20251013505812. 359.000 € exclusief btw. Pand onder btw-stelsel. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)