Casa nuova a 3 facciate di 237 m² abitabili, costruita nel 2025, situata su un terreno di 240 m² a Fontaine-l'Évêque. Certificata PEB A+ con un E-SPEC di 38 kWh/m²/anno e un consumo totale di 8.874 kWh/anno, questa abitazione pronta all'uso unisce ampi volumi, elevata efficienza energetica, finiture tecniche di alto livello e un progetto pensato per la vita familiare. Il piano terra colpisce per l'ampiezza delle aree giorno: un ampio ingresso, un soggiorno/sala da pranzo/cucina a vista di 52 m², locale polivalente utilizzabile come studio o lavanderia nella parte anteriore. Questi spazi aperti creano una zona living e ricevimento eccezionale, illuminata da luce naturale grazie alle ampie vetrate. L'insieme si estende all'esterno con una terrazza di 29 m² e un giardino di 48 m², offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno per cene all'aperto o momenti in famiglia. Al piano superiore, tre camere da letto di 17 m², 15 m² e 13 m² consentono a ogni membro della famiglia di godere di uno spazio personale adeguato. Due bagni adiacenti completano la zona notte, facilitando l'organizzazione quotidiana di una famiglia con bambini. Il potenziale della casa non finisce qui. La mansarda, già accessibile, offre la possibilità di realizzare una suite padronale o un monolocale indipendente a seconda delle esigenze dell'acquirente. Questa possibilità permette di prevedere un'evoluzione dell'immobile nel tempo, sia per maggiore comfort sia per generare un reddito aggiuntivo da locazione. Gli spazi accessori sono altrettanto funzionali: un garage per il parcheggio coperto, un posto auto esterno, una lavanderia per la biancheria e lo stoccaggio quotidiano, oltre a una dispensa perfettamente organizzata tra garage e cucina. Per quanto riguarda le dotazioni tecniche, la casa viene consegnata con riscaldamento centralizzato a gas, VMC a doppio flusso per il rinnovo ottimale dell’aria e qualità dell’aria costante, infissi in PVC con doppi vetri, cisterna per il recupero dell’acqua e allaccio alla rete fognaria. Le elevate prestazioni energetiche dell'immobile si traducono in costi controllati nel tempo, un vantaggio economico diretto per il bilancio mensile familiare. PEB A+ (38 kWh/m²/anno), codice unico 20251013505812. 359.000 € IVA esclusa. Immobile soggetto a regime IVA. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)