Casa nova de 3 fachadas com 237 m² habitáveis, construída em 2025, implantada em terreno de 240 m² em Fontaine-l'Évêque. Certificação PEB A+ com E-SPEC de 38 kWh/m²/ano e consumo total de 8.874 kWh/ano. Esta habitação pronta para morar reúne amplos volumes, elevado desempenho energético, acabamentos técnicos de alto nível e um projeto adaptado à vida em família. O rés do chão impressiona pela amplitude dos espaços de convivência: amplo hall de entrada, uma sala de estar/jantar/cozinha aberta e luminosa de 52 m², divisão polivalente utilizável como escritório ou lavandaria na parte da frente. Estes espaços abertos criam uma zona de receção e convívio excecional, banhada por luz natural graças a amplas portas de correr. O conjunto prolonga-se para o exterior através de um terraço de 29 m² e um jardim de 48 m², oferecendo continuidade agradável entre interior e exterior para refeições ao ar livre ou momentos em família. No andar superior, três quartos de 17 m², 15 m² e 13 m² proporcionam a cada membro da família um espaço pessoal bem dimensionado. Duas casas de banho privativas completam a área de dormir, facilitando a organização diária de uma família com crianças. O potencial da casa não termina aqui. O sótão já acessível oferece a possibilidade de ser adaptado como suíte principal ou estúdio independente, conforme as necessidades do comprador. Esta opção permite considerar a evolução do imóvel ao longo do tempo, tanto para maior conforto como para gerar renda adicional de aluguel. Os espaços anexos são igualmente funcionais: garagem para estacionamento coberto, lugar de estacionamento exterior, lavandaria para roupa e arrumação diária, bem como uma despensa perfeitamente organizada entre a garagem e a cozinha. No que respeita ao equipamento técnico, a casa é entregue com aquecimento central a gás, sistema VMC de dupla fluxo para renovação ótima do ar e qualidade constante, caixilharia em PVC com vidro duplo, cisterna para aproveitamento de água pluvial e ligação à rede de esgotos. O desempenho energético global do imóvel resulta em despesas controladas a longo prazo, uma vantagem económica direta para o orçamento mensal da família. PEB A+ (38 kWh/m²/ano), código único 20251013505812. 359.000 € s/IVA. Imóvel sujeito a regime de IVA. (Descrição revisada e traduzida pela IA)