Elsene - Tussen het Flageyplein en het Jourdanplein | Gemengd gebouw: 1 handelsruimte en 2 wooneenheden Juridische situatie: - Op het gelijkvloers en annex achteraan op de eerste verdieping, een handelszaak - Op de eerste verdieping, 1 wooneenheid - Op de tweede verdieping, 1 wooneenheid - Op de derde verdieping zijn de documenten in het bezit van de gemeente onvoldoende om het wettige gebruik van dit deel van het pand te bevestigen Feitelijke situatie: - Vooraan op het gelijkvloers een handelsruimte met WC; achteraan een appartement bestaande uit een woonkamer, open keuken, een slaapkamer met ensuite douchekamer en WC (regiseerbaar voor functiewijziging tot woonruimte en omvormen tot éénkamerappartement met aaneengesloten kamers). EPC G, 433 kWh/m²/jaar, 87 kgCO². - Vooraan op de eerste verdieping een studio met keuken, douchekamer met WC en leefruimte; achteraan een studio met inkomhal, douchekamer met WC en leefruimte met open keuken (annex niet regulariseerbaar als woonst, maar kan volgens project dienen als fietsen- en vuilnisruimte). EPC E-, 260 kWh/m²/jaar, 52 kgCO². - Op de tweede verdieping een studio met keuken, douchekamer met WC en leefruimte. EPC E-, 266 kWh/m²/jaar, 53 kgCO². - Op de derde verdieping een studio bestaande uit een overloop, aparte keuken, douchekamer met WC, smalle woonkamer en slaapruimte (regulariseerbaar op basis van verkrijgbare historiek en/of samen te voegen met de verdieping eronder tot een duplex met 2 slaapkamers). Individuele ketels, individuele meters voor elke eenheid, binnenin opfrissingswerken te voorzien. Tussen het Flageyplein en het Jourdanplein is dit gebouw ideaal gelegen voor een rendementsproject. Momenteel levert het gebouw een maandelijkse opbrengst van €2.820/maand op, mogelijk rendement na renovatie van +/- €3.600/maand. De hierboven vermelde oppervlakten zijn ter indicatie, bovendien zijn de gegevens in de advertentie niet bindend. Te bezoeken zonder uitstel! (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)