Zeldzame kans in het hart van Luik: opbrengsteigendom met dubbele gevel, die drie onafhankelijke huurinkomsten genereert dankzij de drievoudige bestemming — handel, atelier/kantoor en woning. Gelegen op de hoek van de Rue de la Régence en de Rue Donceel, op wandelafstand van het theater, de opera, musea, winkels, toeristische attracties en de universiteitscampus van 15 Augustus. Opgetrokken tussen 1850 en 1874, tijdens de bloeiperiode van de industriële revolutie in Luik, behoort dit pand tot de tweede bouwgolf van de Rue de la Régence — een van de meest prestigieuze lanen van de 19e eeuw, aangelegd op het gedempte biez Saint-Denis. De bouwers van toen kozen voor royale ruimtes, hoge plafonds en edele materialen: al deze kwaliteiten vindt men hier terug in de massief eiken vloeren en de blauwe steen schouw. Het geheel werd zorgvuldig gerenoveerd in 2008: PVC-ramen met dubbel glas, twee onafhankelijke gascondensatieketels, elektrische en gasinstallaties conform. Indeling Gelijkvloers — Handel – In werking zijnde handelsruimte (Aziatisch restaurant) – Gevel beveiligd met metalen rolluik aan zijde Rue de la Régence Eerste verdieping — Atelier / Kantoor – Grote moduleerbare ruimte – Opmerkelijke plafondhoogtes (meer dan 3 m) – Linoleumvloer, geschilderde plafonds en muren – Huurcontract onafhankelijk van de handelsruimte Tweede verdieping — Leefruimte – Mooie, lichtvolle woonkamer met balkon aan de Rue de la Régence – Massief eiken vloer, geschilderd glasvezelbehang – Eetkamer met blauwe steen schouw, halfingerichte keuken – Apart toilet Derde verdieping — Nachtgedeelte – Slaapkamer 1: massief eiken vloer wit geverfd — privé WC + douchekamer – Slaapkamer 2: massief eiken vloer — privé WC + badkamer Vierde verdieping — Extra slaapkamers – Slaapkamer 3: massief eiken vloer — sanitaire ruimtes – Slaapkamer 4: massief eiken vloer — sanitaire ruimtes – Twee kleine mezzaninebergingen onder dak Kelder — 4 kelders HUURFLEXIBILITEIT — WOONGEDEELTE Drie uitbatingsvormen mogelijk: eengezinswoning, erkend toeristisch verblijf of cohousing — de 4 kamers met privé sanitair op twee niveaus maken dit tot een ideaal pand, vlak bij de Universiteit van Luik. – Toeristisch verblijf (erkende vergunning) – Cohousing (4 kamers met eigen sanitair) – Eengezinsverhuur (triplex 2e–4e verdieping) (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)