Rara opportunità nel pieno centro di Liegi: stabile a reddito con doppia facciata, che genera tre fonti di reddito locativo indipendenti grazie ai suoi tre usi — commercio, laboratorio/ufficio e abitazione. Situato all'angolo tra Rue de la Régence e Rue Donceel, a due passi dal teatro, dall'opera, dai musei, dai negozi, dalle attrazioni turistiche e dal campus universitario XX Août. Edificato tra il 1850 e il 1874, durante il periodo di prosperità industriale di Liegi, questo stabile appartiene alla seconda ondata di costruzione di Rue de la Régence — una delle strade più prestigiose del XIX secolo, tracciata sopra l’interrato del biez Saint-Denis. I costruttori dell’epoca prediligevano ampi volumi, soffitti alti e materiali nobili: tutte qualità che ritroviamo qui nei pavimenti in rovere massiccio e nel camino in pietra blu. Il tutto beneficia di una ristrutturazione accurata realizzata nel 2008: serramenti in PVC con doppio vetro, due caldaie a gas indipendenti, impianti elettrici e a gas a norma. Composizione Piano terra — Commercio – Locale commerciale in attività (ristorante asiatico) – Facciata protetta da serranda metallica lato Rue de la Régence Primo piano — Laboratorio / Ufficio – Ampio open space modulabile – Notevoli altezze interne (oltre 3 m) – Pavimento in linoleum, pareti tinteggiate – Contratto indipendente da quello commerciale Secondo piano — Zona giorno – Bellissimo soggiorno luminoso con balcone sulla Rue de la Régence – Pavimento in rovere massiccio, fibra di vetro verniciata – Sala da pranzo con camino in pietra blu, cucina semi-attrezzata – WC indipendente Terzo piano — Zona notte – Camera 1: pavimento in rovere massiccio verniciato bianco — WC + bagno con doccia privato – Camera 2: pavimento in rovere massiccio — WC + bagno privato Quarto piano — Camere aggiuntive – Camera 3: pavimento in rovere massiccio — servizi igienici – Camera 4: pavimento in rovere massiccio — servizi igienici – Due piccole aree soppalcate sotto il tetto Seminterrato — 4 cantine FLESSIBILITÀ LOCATIVA — PARTE ABITATIVA Tre modalità di utilizzo possibili: abitazione unifamiliare, struttura ricettiva riconosciuta o coabitazione — le sue 4 camere con servizi privati su due livelli lo rendono ideale, a pochi passi dall’Università di Liegi. – Struttura ricettiva turistica (permesso riconosciuto) – Coabitazione (4 camere con servizi privati) – Affitto unifamiliare (triplex 2º–4º piano) (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)