Rixensart - Gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Rixensart, het meer en de papierfabrieken van Genval, ontwikkelt deze eengezinswoning uit de jaren 80 +/- 314 m² waarvan +/- 231 m² netto bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van +/- 10a76ca. In goede algemene staat is de woning als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers geeft de inkomhal met vestiaire en gastentoilet toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken met ontbijthoek van +/- 53 m², het bureaugedeelte van +/- 12 m² en de TV/speelkamer van +/- 19 m² gelegen op tuinniveau. Alles opent naar het op het zuiden gerichte terras en de tuin. Aan de nachtzijde bevinden zich de ouderlijke slaapkamer van +/- 21 m² met aangrenzende badkamer, 3 slaapkamers van +/- 18, 9 en 9 m², 1 douchekamer en apart toilet. Het tuinniveau omvat een polyvalente ruimte ingericht als "appartement" met een woonkamer van +/- 23 m² en keukenhoek, 1 slaapkamer van +/- 17 m², 1 douchekamer en apart toilet. Ideaal voor een tiener of om vrienden/familie te ontvangen. Een ruime garage van +/- 41 m² en kelders van +/- 15, 10, 9 en 8 m² maken het geheel compleet. Andere troeven: gegeerde wijk nabij het centrum van Rixensart, GSK, voorzieningen en de stations van Rixensart/Genval, recente renovaties (2014 / 2023), mooie volumes en royale ruimtes, nachtzone quasi gelijkvloers (half niveau), polyvalente ruimte voor vrij beroep/atelier/etc., uitrusting +++ (dubbele beglazing en inbraakwerend op tuinniveau, vestiaire met maatkasten, open haard, barbecue, waterverzachter, regenwaterput, ...), grote inrichtbare zolder, ruime opbergmogelijkheden, vlotte binnen- en buitenparking. Gascondensatieketel. PEB D - 280 kWh/m²/jaar (dicht bij C). Elektrische installatie conform. Kansen te grijpen! Plannen, virtueel bezoek en attesten op aanvraag beschikbaar. Te bezichtigen op afspraak, niet te missen. ***Beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)