Rixensart - Localizada num bairro calmo perto do centro de Rixensart, do Lago e das Papeterias de Genval, esta moradia unifamiliar dos anos 80 desenvolve +/- 314 m² dos quais +/- 231 m² líquidos habitáveis e está implantada num terreno de +/- 10a76ca. Em bom estado geral, a casa compõe-se da seguinte forma: no rés-do-chão, o hall de entrada com espaço para guarda-roupa e WC de visitas dá acesso à sala de estar e à cozinha semiaberta com zona de pequeno-almoço de +/- 53 m², à área de escritório de +/- 12 m² e à sala de TV/jogos de +/- 19 m² situada ao nível do jardim. Tudo aberto para o terraço virado a sul e para o jardim. Na zona noturna encontram-se o quarto principal de +/- 21 m² com casa de banho privativa, 3 quartos de +/- 18, 9 e 9 m², 1 casa de banho com duche e WC separado. O rés-do-jardim dispõe de um espaço polivalente equipado como um "apartamento" com sala de +/- 23 m² e área de cozinha, 1 quarto de +/- 17 m², 1 casa de banho com duche e WC separado. Ideal para um adolescente ou para receber amigos/família. Uma espaçosa garagem de +/- 41 m² e caves de +/- 15, 10, 9 e 8 m² completam o conjunto. Outros pontos fortes: bairro procurado perto do centro de Rixensart, da GSK, de comodidades e das estações de Rixensart/Genval, renovações recentes (2014 / 2023), bons volumes e espaços generosos, zona noturna quase ao nível do chão (meio nível), espaço polivalente para profissão liberal/atelier/etc., equipamento +++ (caixilharias de vidro duplo e antirroubo ao nível do jardim, roupeiro com armários feitos à medida, lareira aberta, churrasqueira, amaciador de água, cisterna de água da chuva, ...), grande sótão aproveitável, amplos espaços de arrumação/armazenamento, estacionamento interior e exterior facilitado. Caldeira a gás. PEB D - 280 kWh/m²/ano (próximo do C). Instalação elétrica conforme. Oportunidade a não perder! Plantas, visita virtual e certificados disponíveis mediante pedido. Visite sem demora com marcação. ***Descrição com valor indicativo e informativo, não contratual*** (Descrição revisada e traduzida pela IA)