Rixensart - Situata in un quartiere tranquillo vicino al centro di Rixensart, al lago e alle Cartiere di Genval, questa casa unifamiliare degli anni '80 sviluppa +/- 314 m² di cui +/- 231 m² netti abitabili e si trova su un terreno di +/- 10a76ca. In buone condizioni generali, la casa è composta come segue: al piano terra, l'ingresso con guardaroba e WC ospiti dà accesso al soggiorno e alla cucina semi-aperta con angolo colazione di +/- 53 m², allo spazio studio di +/- 12 m² e alla sala TV/giochi di +/- 19 m² situata al piano giardino. Tutto si apre sulla terrazza esposta a sud e sul giardino. Nella zona notte si trovano la camera matrimoniale di +/- 21 m² con bagno privato, 3 camere di +/- 18, 9 e 9 m², 1 bagno con doccia e WC separato. Il piano giardino ospita uno spazio polifunzionale allestito come un "appartamento" con soggiorno di +/- 23 m² e angolo cucina, 1 camera di +/- 17 m², 1 bagno con doccia e WC separato. Ideale per un adolescente o per ospitare amici/famiglia. Un ampio garage di +/- 41 m² e cantine di +/- 15, 10, 9 e 8 m² completano l'insieme. Altri punti di forza: quartiere ricercato vicino al centro di Rixensart, GSK, servizi e alle stazioni di Rixensart/Genval, recenti ristrutturazioni (2014 / 2023), ampi volumi e spazi generosi, zona notte quasi a piano unico (mezzo livello), spazio polifunzionale per attività libera/laboratorio/etc., dotazioni +++ (serramenti con doppi vetri e sistema antieffrazione al piano giardino, guardaroba con armadi su misura, camino, barbecue, addolcitore d'acqua, cisterna per acqua piovana, ...), grande soffitta abitabile, ampi spazi di stoccaggio/ripostiglio, parcheggio interno ed esterno agevole. Caldaia a gas. PEB D - 280 kWh/m²/anno (vicino a C). Impianto elettrico conforme. Opportunità da cogliere! Planimetrie, tour virtuale e certificati disponibili su richiesta. Da visitare senza indugio su appuntamento. ***Descrizione a valore indicativo e informativo, non contrattuale*** (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)