De juridische situatie, in afwachting van goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst (RU aangevraagd op 09/03/2026), betreft een gemengd gebouw met een handelszaak op de begane grond en woningen op de verdiepingen. De feitelijke situatie (huidig gebruik) is als volgt: - Op de begane grond: een éénslaapkamerappartement aan de voorzijde, een woonkamer in het midden, een douchekamer met wc, en een grote eetkamer met open keuken achteraan met toegang tot de buitenkoer of tuin. EPC G, 412 kWh/m²/jaar, 82 kgCO²/m²/jaar. - Op de eerste verdieping: een éénslaapkamerappartement aan de achterzijde met aansluitende douchekamer en wc, een woonkamer in het midden, een grote eetkamer met open keuken aan de voorzijde. EPC G, 406 kWh/m²/jaar, 81 kgCO²/m²/jaar. - Op de tweede verdieping + zolder: een duplex met twee slaapkamers bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer achteraan met toegang tot het platte dak dat een groot terras kan worden (+/- 19 m²); op de verdieping een overloop, een douchekamer met wc, en een tweede slaapkamer met toegang tot een ander plat dak dat een balkon kan worden. EPC G, 535 kWh/m²/jaar, 107 kgCO²/m²/jaar. Het gebouw moet gerenoveerd / geregulariseerd worden. Onder voorbehoud van vergunningen kan het worden omgevormd tot een gebouw met twee wooneenheden of een eengezinswoning. De ligging, tussen het Parvis de Saint-Gilles en de Porte de Hal, geeft toegang tot alle voorzieningen van de wijk (winkels, restaurants, openbaar vervoer, ...). De hierboven vermelde oppervlakten zijn indicatief; bovendien zijn de in de advertentie vermelde gegevens niet bindend. Te bezoeken zonder uitstel! De 3D/virtuele afbeeldingen zijn louter ter illustratie en kunnen geen garantie bieden omtrent de werkelijke staat of definitieve afmetingen van het pand. Meer informatie op aanvraag. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)