La situazione giuridica, in attesa di convalida urbanistica (RU richiesto il 09/03/2026), riguarda un edificio misto composto da un locale commerciale al piano terra e abitazioni ai piani superiori. La situazione di fatto (uso attuale) è la seguente: - Al piano terra: un appartamento con una camera da letto sulla facciata anteriore, un soggiorno centrale, un bagno con doccia e WC, e una grande sala da pranzo con cucina a vista sul retro con accesso al cortile esterno o piccolo giardino. PEB G, 412 kWh/m²/anno, 82 kgCO²/m²/anno. - Al primo piano: un appartamento con una camera da letto sulla facciata posteriore con bagno e WC adiacenti, un soggiorno centrale, una grande sala da pranzo con cucina a vista sulla facciata anteriore. PEB G, 406 kWh/m²/anno, 81 kgCO²/m²/anno. - Al secondo piano + mansarda: un duplex con due camere composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera sul retro con accesso al tetto piano che può diventare una grande terrazza (+/- 19 m²); al piano superiore, un pianerottolo, un bagno con doccia e WC, e una seconda camera con accesso a un altro tetto piano che può diventare un balcone. PEB G, 535 kWh/m²/anno, 107 kgCO²/m²/anno. L’edificio è da ristrutturare / regolarizzare. Previa ottenimento dei permessi, può essere trasformato in un edificio con due abitazioni o in una casa unifamiliare. La posizione, tra il Parvis de Saint-Gilles e la Porte de Hal, offre accesso a tutte le comodità del quartiere (negozi, ristoranti, trasporti pubblici, ...). Le superfici indicate sopra sono indicative; inoltre, le informazioni riportate nell’annuncio non sono contrattuali. Da visitare senza indugio! Le immagini 3D/virtuali sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono garanzia circa lo stato reale o le dimensioni definitive dell’immobile. Ulteriori informazioni su richiesta. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)