Een gemengd gebouw dat tal van exploitatiesmogelijkheden biedt in het hart van Saint-Mard. Dit pand bestaat uit een professioneel gedeelte dat momenteel is ingericht als kapsalon, een multifunctionele galerij, een kantoor en een aangenaam duplexappartement met twee slaapkamers. De begane grond beschikt over een lichte commerciële ruimte van ongeveer 18 m² die direct inzetbaar is voor een zelfstandige activiteit: kapsalon, schoonheidsverzorging, vrij beroep, kantoor, atelier of creatieve ruimte. Achteraan bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 40 m² met tal van indelingsmogelijkheden, evenals een apart kantoor van 10 m². Een badkamer vervolledigt deze professionele ruimte. De woonruimte bevindt zich boven, uitgevoerd als een warme en lichte duplex. Deze omvat een woonkamer van ongeveer 17 m² die uitkomt op een uitgeruste keuken van 13 m², twee ruime slaapkamers en een badkamer. Momenteel verhuurd. Het huurcontract loopt af eind juli 2026. De zolder biedt nog mooie mogelijkheden, met de optie om er een master suite of extra ruimte te creëren naar uw wensen. Verder beschikt het pand over een kelder, een garage voor één wagen, een technische wasruimte met aparte tellers en een niet-aanpalende tuin op korte afstand. Technische informatie: - PVC-ramen met dubbele beglazing / nieuw natuurleien dak in 2020 - Centrale verwarming op stookolie (ketel geïnstalleerd in 2017) - Karaktervol gebouw uit het einde van de 19e eeuw - Tal van exploitatiesmogelijkheden Een ideaal pand voor een zelfstandige die privéleven en werk wil combineren. Opmerkingen: 1) De elektrische keuring is besteld. In afwachting. 2) Stedelijke inlichtingen zijn opgevraagd en de gemeente is benaderd om een bestemmingswijziging te overwegen. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kunnen de verantwoordelijkheid van de verkoper niet inroepen en ontheffen de kandidaat-koper niet van de noodzakelijke controles. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)