Un edificio misto che offre numerose possibilità di utilizzo nel cuore di Saint-Mard. Questa proprietà è composta da uno spazio professionale attualmente adibito a salone di parrucchiere, una galleria polifunzionale, un ufficio e un piacevole appartamento duplex con due camere da letto. Il piano terra ospita uno spazio commerciale luminoso di circa 18 m² immediatamente sfruttabile per un’attività autonoma: salone di parrucchiere, estetica, libera professione, ufficio, laboratorio o spazio creativo. A seguire, troverete uno spazio commerciale di circa 40 m² che offre molteplici possibilità di sistemazione, oltre a un ufficio indipendente di 10 m². Un bagno completa questo spazio professionale. L’abitazione si sviluppa al piano superiore sotto forma di un duplex accogliente e luminoso. Comprende un soggiorno di circa 17 m² aperto su una cucina attrezzata di 13 m², due camere da letto di buone dimensioni e un bagno. Attualmente occupato. Il contratto termina a fine luglio 2026. La mansarda offre ancora un ottimo potenziale con la possibilità di realizzare una suite padronale o uno spazio aggiuntivo secondo le vostre esigenze. La proprietà dispone anche di una cantina, un garage singolo, una lavanderia tecnica con contatori separati e un giardino non adiacente situato nelle immediate vicinanze. Informazioni tecniche: - Infissi in PVC con doppio vetro / nuovo tetto in ardesia naturale installato nel 2020 - Riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia installata nel 2017) - Edificio di carattere della fine del XIX secolo - Numerose possibilità di utilizzo Una soluzione ideale per un libero professionista che desidera conciliare vita privata e attività lavorativa. Note: 1) Il controllo elettrico è in corso. In attesa. 2) Sono state richieste le informazioni urbanistiche e il Comune è stato contattato per valutare un cambio di destinazione. Le informazioni fornite sono indicative e non contrattuali. Di conseguenza, non assumono alcuna responsabilità per l’inserzionista e non esonerano l’interessato dall’effettuare le necessarie verifiche. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)