Um edifício misto que oferece inúmeras possibilidades de exploração no coração de Saint-Mard. Este imóvel é composto por um espaço profissional atualmente adaptado como salão de cabeleireiro, uma galeria polivalente, um escritório, bem como um agradável apartamento duplex com dois quartos. O rés-do-chão dispõe de um espaço comercial luminoso de cerca de 18 m², imediatamente utilizável para uma atividade independente: salão de cabeleireiro, estética, profissão liberal, escritório, oficina ou espaço criativo. Em sequência, encontrará um espaço comercial de cerca de 40 m² que oferece múltiplas possibilidades de disposição, assim como um escritório independente de 10 m². Uma casa de banho completa este espaço profissional. A habitação desenvolve-se no andar superior sob a forma de um duplex acolhedor e luminoso. Inclui uma sala de estar de cerca de 17 m² aberta para uma cozinha equipada de 13 m², dois quartos de boas dimensões e uma casa de banho. Atualmente ocupada. O contrato de arrendamento termina no final de julho de 2026. O sótão oferece ainda grande potencial, com a possibilidade de criar uma suíte principal ou um espaço adicional, conforme as suas necessidades. O imóvel dispõe ainda de uma cave, garagem para um carro, lavandaria técnica com contadores separados, além de um jardim não adjacente, situado nas proximidades. Informações técnicas: - Caixilharias PVC de vidro duplo / telhado novo em ardósia natural de 2020 - Aquecimento central a gasóleo (caldeira instalada em 2017) - Edifício com caráter do final do século XIX - Diversas possibilidades de exploração Uma propriedade ideal para quem pretende juntar vida privada e atividade profissional. Notas: 1) O controlo elétrico está em curso. Aguarda-se. 2) Os dados urbanísticos foram pedidos e o município foi contactado para análise de uma possível mudança de afetação. A informação fornecida tem carácter indicativo e não contratual. Consequentemente, não implica responsabilidade para o anunciante e não dispensa o interessado de realizar as devidas verificações. (Descrição revisada e traduzida pela IA)