Dit vastgoedcomplex met veel potentieel is ideaal gelegen in Waremme, op een perceel van 1.236 m². Dit pand geniet van echte commerciële zichtbaarheid op de as Huy-Waremme en bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte met magazijn en parkeergelegenheid, evenals twee appartementen met gemeenschappelijke tuin die een comfortabel huurrendement genereren. Ideaal om er een zaak, kantoor, showroom of ruimte voor vrije beroepen te vestigen, terwijl u profiteert van twee appartementen. Commercieel gedeelte + magazijn: magazijn van ± 80 m², kantoorruimtes van ± 350 m², showroom, sanitair, ingerichte kantoren en ± 14 buitenparkeerplaatsen. Mogelijkheid tot huur: €2.650/maand + €50 kosten (water + kosten voor microstationpomp). Appartementengedeelte: elk 2 slaapkamers met gemeenschappelijke tuin. Totale huuropbrengst: €1.480/maand. Rechts appartement: huur: €740/maand. EPC: C (E spec: 205 kWh/m².jr - E totaal: 19.917 kWh/jr nr. 20220725011607). Links appartement: huur: €740/maand. EPC: in aanvraag. Netto kadastraal inkomen: €5.577 - Totale potentiële huuropbrengst: €4.130/maand - Totale oppervlakte: 612 m². Dubbele vloerlaadpaal, elektriciteit conform, PVC ramen met dubbele beglazing, mazoutverwarming (commercieel gedeelte) en nieuwe hydro-pelletkachel (één per appartement), nieuw geïsoleerd dak en gevel in 2021. Doe een bod vanaf €850.000. Meer informatie op aanvraag. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)