Questo complesso immobiliare ad alto potenziale è situato idealmente a Waremme, su un terreno di 1.236 m². L'immobile offre una vera visibilità commerciale, sull’asse Huy-Waremme, ed è composto da uno spazio commerciale completamente ristrutturato con magazzino e parcheggio, oltre a due appartamenti con giardino comune, generando un confortevole reddito da locazione. Ideale per avviare un'attività commerciale, uffici, uno showroom o uno spazio per libere professioni, beneficiando allo stesso tempo di due appartamenti. Parte commerciale + magazzino: magazzino di circa 80 m², uffici di circa 350 m², showroom, servizi igienici, uffici arredati e circa 14 posti auto esterni. Possibilità di affitto: 2.650 €/mese + 50 € di spese (acqua + spese pompa microstazione). Parte appartamenti: 2 camere ciascuno con giardino comune. Reddito totale da locazione: 1.480 €/mese. Appartamento a destra: affitto: 740 €/mese. PEB: C (E spec: 205 kWh/m².anno - E totale: 19.917 kWh/anno n° 20220725011607). Appartamento a sinistra: affitto: 740 €/mese. PEB: in corso. Reddito catastale netto: 5.577 € - Reddito potenziale totale da locazione: 4.130 €/mese - Superficie totale: 612 m². Doppia colonnina di ricarica a terra, impianto elettrico a norma, serramenti in PVC doppi vetri, riscaldamento a gasolio (parte commerciale) e nuova stufa idro-pellet (una per appartamento), tetto e intonaco nuovi e isolati nel 2021. Offerta a partire da 850.000 €. Ulteriori informazioni su richiesta. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)