Situado no rés-do-chão da residência Les Mariniers, este apartamento dispõe de uma área de 105,10 m² e beneficia de um terraço privativo de 18,50 m², acessível diretamente das áreas sociais. A entrada abre-se para um hall central que distribui todos os cômodos de forma clara e fluida. A sala de estar é o coração da habitação, com uma área de 40,5 m² integrando sala, sala de jantar e cozinha aberta. Os espaços são bem proporcionados e o pé-direito de 2,60 m proporciona uma agradável sensação de amplitude no dia a dia. A sala conecta-se diretamente ao terraço, oferecendo uma extensão natural para o exterior. A zona de dormir é composta por dois quartos confortáveis. O primeiro quarto tem uma área de 11,2 m², enquanto o segundo oferece um ótimo espaço de 16 m². O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de 4,5 m², um WC separado e uma área técnica de 3,4 m², permitindo uma organização funcional e prática. O edifício está equipado com elevador. O apartamento conta com uma cozinha básica equipada, bem como uma casa de banho com duche, ventilação dupla, aquecimento de piso com bomba de calor ar/água e videoporteiro. Um lugar de estacionamento (15 000 €) e uma cave (7 000 €) podem ser adquiridos adicionalmente ao preço, com possibilidade de aquisição de vários lugares de estacionamento. (Caderno de encargos disponível mediante pedido). A venda está sujeita ao regime de IVA. Referência da declaração PEB inicial: A - RWPEB-157 498 (Descrição revisada e traduzida pela IA)