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Apartamento à venda

Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Californie), France

€ 369.000 ou
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Apartamento à venda

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/pt/apartamento~paravenda~vizinhanca-californie-nice-france/5rBWpE

Nota pessoal

Detalhes da propriedade

4 cômodos
55 m² de área
2 quartos
2 lavabos
+ 2 banheiros
Vendido – Livre
disponibilidade
Preço
€ 369.000
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Nota pessoal

Descrição

LOTE DE 2 APARTAMENTOS - CALIFÓRNIA - STUDIO & 3 QUARTOS IDEAL INVESTIDOR LUCRO BRUTO 10% Lote de 2 apartamentos localizados na Boulevard de la Californie, muito perto do mar. Consiste em um estúdio voltado para o pátio e um apartamento de 2/3 quartos com vista aberta para a cidade. Renovados em 2025, são vendidos mobiliados e totalmente equipados. O condomínio permite aluguel de temporada, ideal para investimento de locação de curta duração ou para estudantes. Localização procurada, perto do bonde, comércio, praia e hospital. OPINIÃO DO PROPRIETÁRIO: "Ideal para investidores", gera 42.000 euros anuais em renda de locação estudantil + temporada. Adequado para um investidor ou família que deseja 2 residências separadas no mesmo edifício. (Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR5302325
Propriedade compartilhada MLS

Características em resumo

Ar condicionado

Construção

Ano de construção
1920
Andar
1.º andar de 3

Conforto e comodidades

Cozinha
Cozinha equipada

Anexos e outras áreas

Área da sala de estar
28,21 m²

Detalhes financeiros

Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 369.000
Impostos sobre a propriedade
€ 580/ano
Taxas de condomínio
€ 1.440/ano

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Data do certificado energético
15 março 2025
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
215 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
6 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 350 e € 490 /ano

Prédio

Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
Avenue de la Californie (39)
Época
1960
Número de andares
3
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual

Equipamentos coletivos

Acesso seguro

Corretor de listagem

Olivier RATEAU
Proprietário
Membro MLS Côte d'Azur
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Agência imobiliária
Nice, France
Preço
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