Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Californie), France
€ 369.000
€ 369.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Californie), France
Detalhes da propriedade
4 cômodos
55 m² de área
2 quartos
2 lavabos
+ 2 banheiros
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
LOTE DE 2 APARTAMENTOS - CALIFÓRNIA - STUDIO & 3 QUARTOS IDEAL INVESTIDOR LUCRO BRUTO 10%
Lote de 2 apartamentos localizados na Boulevard de la Californie, muito perto do mar.
Consiste em um estúdio voltado para o pátio e um apartamento de 2/3 quartos com vista aberta para a cidade. Renovados em 2025, são vendidos mobiliados e totalmente equipados.
O condomínio permite aluguel de temporada, ideal para investimento de locação de curta duração ou para estudantes. Localização procurada, perto do bonde, comércio, praia e hospital.
OPINIÃO DO PROPRIETÁRIO: "Ideal para investidores", gera 42.000 euros anuais em renda de locação estudantil + temporada.
Adequado para um investidor ou família que deseja 2 residências separadas no mesmo edifício.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR5302325
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Ar condicionado
Construção
Ano de construção
1920
Andar
1.º andar de 3
Conforto e comodidades
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
28,21 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 369.000
Impostos sobre a propriedade
€ 580/ano
Taxas de condomínio
€ 1.440/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
15 março 2025
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
215 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
6 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 350 e € 490 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
Avenue de la Californie (39)
Época
1960
Número de andares
3
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Acesso seguro