EXCLUSIVO: SAINT SYLVESTRE / CANAVESE, numa pequena rua tranquila, residência bem mantida com elevador, NO ÚLTIMO ANDAR, MAGNÍFICO T3 de 51,53 m² TOTALMENTE RENOVADO EM ESTILO CONTEMPORÂNEO, VARANDA e ARRECADAÇÃO. CALMO E LUMINOSO!!! O apartamento é composto por uma sala de estar com cozinha americana equipada e mobilada (24,59 m²), com acesso a uma varanda (3,10 m²), um primeiro quarto (11,15 m²) com closet à entrada (1,33 m²), um segundo quarto (10,13 m²), e uma casa de banho com duche e WC (4,33 m²). Não há desperdício de espaço. MUITAS CARACTERÍSTICAS: vidros duplos, cozinha equipada com ilha central, muitos arrumos, arrecadação (3,80 m²)... Autocarros e comércio ao lado. Elétrico a 7 min, autoestrada acessível em 5 min. Centro da cidade a 15 min. Ideal para residência principal, segunda habitação ou investimento para arrendamento! Encantamento garantido ! - Número de frações em copropriedade: 58 para habitação. - Última quota anual de encargos (2022/2023): 3 896,33 euros. - Últimos encargos trimestrais: 721,22 euros, ou seja, 240,40 euros/mês (tudo incluído). - Desempenho energético: 266 kWh/m²/ano (E) - GES: 58 kg CO2/m²/ano (E) - Consumo anual entre 1 115 euros e 1 509 euros (anos de referência: e 2023). - As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)