Apartamento T2 Luminoso e Confortável - Nice Nord Descubra este encantador apartamento T2 de 49,60 m², localizado no primeiro andar de um prédio de quatro andares com elevador. Este apartamento combina charme e funcionalidade, oferecendo uma espaçosa área habitacional e um terraço de 11 m² para aproveitar os momentos ao ar livre. Sala ampla, banhada por luz natural graças à sua orientação sul. A cozinha americana equipada é uma verdadeira vantagem para os amantes de uma cozinha moderna e prática. O quarto espaçoso e o banheiro com WC separado garantem conforto e privacidade. Este apartamento é ideal para quem busca um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, próximo de todas as comodidades. As áreas comuns do edifício estão em bom estado e o imóvel conta com uma vaga de estacionamento privativa para o seu veículo. Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento bem distribuído, com terraço para momentos de relaxamento e vista para o pátio. Nas proximidades, encontra-se uma creche e uma escola primária a 5 minutos a pé, vários restaurantes e médicos generalistas a 5 minutos a pé, bem como um parque e jardim a 10 minutos a pé. Os comércios de alimentação geral também estão a 10 minutos a pé e os hospitais são acessíveis em 10 minutos de carro. A linha de ônibus está a 5 minutos a pé, facilitando seus deslocamentos. Uma cave de 2 m² também está incluída para guardar seus pertences. Não deixe passar esta oportunidade de morar em um apartamento bem localizado, luminoso e confortável. Honorários por conta do vendedor. Em um condomínio de 50 lotes. Quota média do orçamento provisório: 1.572 €/ano. Nenhum processo em curso. Classe energética F, classe climática F. Habitação com consumo energético excessivo. Estimativa de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1.590,00 € e 2.220,00 € para os anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)