Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Ste Marguerite), France
€ 260.000
€ 260.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06200, Nice (Ste Marguerite), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
63 m² de área
2 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
1 vaga
exterior (1)
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
NICE CAUCADE 3Q 63 m² - Terraço, Vista para o mar
NICE OESTE – CAUCADE, perto do mar e de comodidades a pé: Exclusivo no bairro Araucaria / Bas Caucade, venha visitar este apartamento de 3 quartos de 63 m² com amplo terraço de canto de 18 m² com vista para o mar, ideal para investimento, vendido alugado com inquilino de confiança, vendido com uma cave e um estacionamento exterior incluídos.
Aluguel vigente, contrato que termina em 13/10/2028.
Este apartamento de canto, com três frentes, bem distribuído, fica no 3º andar com elevador numa bela residência bem cuidada dos anos sessenta / início dos setenta.
O apartamento é muito luminoso, tem muitos armários e sobretudo uma bela varanda em L, virada a sul e oeste, sem vis-à-vis direto, com vista para o mar no lado sul.
O apartamento está em bom estado, mas poderia beneficiar de uma renovação após a saída do inquilino para maximizar todo o seu potencial.
É um investimento patrimonial ideal para quem deseja um pied-à-terre neste bairro dentro de alguns anos, com a garantia de renda até a saída do inquilino.
Classe energética D – Imposto predial 1493 euros – Condomínio com 44 lotes principais – Encargos mensais 304 euros tudo incluso – Sem processo que tenhamos conhecimento.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6591595
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Elevador
Cave (1)
Construção
Ano de construção
1968
Andar
3.º andar de 5
Conforto e comodidades
Exposição principal
Sul-Oeste
Tipo de vista
Vista desimpedida
Energia de aquecimento
Gás
Tipo de aquecimento
Radiador
Anexos e outras áreas
Área da varanda
18 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 260.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.493/ano
Taxas de condomínio
€ 3.648/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
1 junho 2026
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
187 kWh/m²
Letra do GEE
D
Emissão de CO₂
40 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 978 e € 1.324 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
SAINT CHARLES
Época
1975
Número de andares
5
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Coletivo
Equipamentos coletivos
Elevador
Parque