NICE CAUCADE 3Q 63 m² - Terraço, Vista para o mar NICE OESTE – CAUCADE, perto do mar e de comodidades a pé: Exclusivo no bairro Araucaria / Bas Caucade, venha visitar este apartamento de 3 quartos de 63 m² com amplo terraço de canto de 18 m² com vista para o mar, ideal para investimento, vendido alugado com inquilino de confiança, vendido com uma cave e um estacionamento exterior incluídos. Aluguel vigente, contrato que termina em 13/10/2028. Este apartamento de canto, com três frentes, bem distribuído, fica no 3º andar com elevador numa bela residência bem cuidada dos anos sessenta / início dos setenta. O apartamento é muito luminoso, tem muitos armários e sobretudo uma bela varanda em L, virada a sul e oeste, sem vis-à-vis direto, com vista para o mar no lado sul. O apartamento está em bom estado, mas poderia beneficiar de uma renovação após a saída do inquilino para maximizar todo o seu potencial. É um investimento patrimonial ideal para quem deseja um pied-à-terre neste bairro dentro de alguns anos, com a garantia de renda até a saída do inquilino. Classe energética D – Imposto predial 1493 euros – Condomínio com 44 lotes principais – Encargos mensais 304 euros tudo incluso – Sem processo que tenhamos conhecimento. As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)