Fundo de comércio – Fundo de comércio Restaurante Centro de Cannes Localização excepcional a apenas 2 minutos a pé do Palais des Festivals e da zona pedonal. Gerido com sucesso há 11 anos por um casal de profissionais, este restaurante beneficia de uma clientela fiel e de uma grande passagem turística e profissional. Atualmente aberto apenas ao almoço, com serviço contínuo durante os congressos e a época de verão, oferece um grande potencial de desenvolvimento com uma abertura à noite num setor particularmente animado. Com uma área de aproximadamente 25 m², o estabelecimento é composto por uma sala de refeições e uma cozinha equipada, permitindo receber até 22 clientes no interior. Um agradável terraço autorizado permite receber: - 12 clientes de 1 de novembro a 28 de fevereiro; - 24 clientes de 1 de março a 31 de outubro. A atividade adapta-se perfeitamente a vários conceitos: bistrô, hambúrguer, snack, tapas, grelhados, cozinha na chapa ou restauração rápida de qualidade. O estabelecimento dispõe de um sistema de extração conforme as normas de 2024 e beneficia de um contrato de arrendamento para todos os tipos de comércio renovado em março de 2023. Condições de arrendamento: - Renda mensal (revisada em 1 de janeiro de 2026): 1 626 euros sem IVA - Encargos mensais: 40 euros - IVA: 314 euros - Imposto predial anual: 768 euros Equipamentos incluídos: - Plancha profissional - Fritadeira - Frigorífico com 2 portas - Frigorífico com 1 porta - Frigorífico de bebidas com 3 portas - Congelador top - Forno de pizza - Dois micro-ondas - Exaustor com extração - Lava-loiça profissional Negócio pronto para operar, ideal para um profissional que pretenda instalar-se numa das zonas mais procuradas do centro de Cannes. (Descrição revisada e traduzida pela IA)