Verkaufsfläche verkauft vermietet, gelegen an einer besonders stark frequentierten Achse von Callian, im Herzen des Pays de Fayence. Mit einer Fläche von ca. 125 m² profitiert dieses Objekt von ausgezeichneter Sichtbarkeit an der RD562. Die Immobilie unterliegt einem kürzlich abgeschlossenen gewerblichen Mietvertrag, der 2024 mit einem etablierten Unternehmen unterzeichnet wurde. Die Räumlichkeiten sind bestens instand gehalten und werden im Rahmen einer stabilen gewerblichen Tätigkeit genutzt. Hauptvorteile der Investition: • Verkaufsfläche verkauft vermietet • Laufender 3/6/9-gewerblicher Mietvertrag • Sofortige Mieteinnahmen • Jährliche Mietindexierung nach dem Index der gewerblichen Mieten (ILC) • Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit • Betriebskosten und Grundsteuer überwiegend vom Mieter getragen • Dynamische Region zwischen Callian, Montauroux und Fayence Dieses Immobilienobjekt stellt eine interessante Vermögensanlage für jeden Investor dar, der eine sichere Mietrendite und ein begrenztes Mietrisiko sucht. Vollständiges Dossier, Mietvertrag und Finanzdaten auf Anfrage verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)