Loja comercial vendida alugada, situada numa via particularmente movimentada de Callian, no coração do Pays de Fayence. Com uma área de aproximadamente 125 m², este imóvel beneficia de excelente visibilidade na RD562. O imóvel possui um contrato de arrendamento comercial recente assinado em 2024 com uma empresa estabelecida. Os espaços estão perfeitamente mantidos e explorados no âmbito de uma atividade comercial duradoura. Pontos fortes do investimento: • Loja comercial vendida alugada • Contrato de arrendamento comercial 3/6/9 em vigor • Rendimento de aluguer imediato • Indexação anual da renda segundo o Índice de Rendas Comerciais (ILC) • Localização estratégica com grande visibilidade • Encargos e imposto predial maioritariamente suportados pelo inquilino • Setor dinâmico entre Callian, Montauroux e Fayence Este ativo imobiliário representa uma oportunidade patrimonial interessante para qualquer investidor que procure um rendimento de aluguer seguro e um risco de arrendamento limitado. Dossier completo, contrato de arrendamento e elementos financeiros disponíveis sob pedido. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)