Local commercial vendu loué, situé sur un axe particulièrement passant de Callian, au cœur du Pays de Fayence. D'une superficie d'environ 125 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur la RD562. Le bien fait l'objet d'un bail commercial récent signé en 2024 avec une société en place. Les locaux sont parfaitement entretenus et exploités dans le cadre d'une activité commerciale pérenne. Points forts de l'investissement : • Local commercial vendu loué (27 720 € HT Annuel) • Bail commercial 3/6/9 en cours • Revenus locatifs immédiats • Indexation annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) • Emplacement stratégique à forte visibilité • Charges et taxe foncière majoritairement supportées par le locataire • Secteur dynamique entre Callian, Montauroux et Fayence Cet actif immobilier constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé et un risque locatif limité. Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)