Local comercial vendido alquilado, situado en un eje particularmente transitado de Callian, en el corazón del País de Fayence. Con una superficie de aproximadamente 125 m², este local goza de una excelente visibilidad sobre la RD562. El inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento comercial reciente firmado en 2024 con una empresa inquilina en funcionamiento. Los locales están perfectamente mantenidos y explotados en el marco de una actividad comercial duradera. Puntos fuertes de la inversión: • Local comercial vendido alquilado • Contrato de arrendamiento comercial 3/6/9 en vigor • Ingresos por alquiler inmediatos • Indexación anual de la renta según el Índice de Alquileres Comerciales (ILC) • Ubicación estratégica con gran visibilidad • Gastos y tasa inmobiliaria mayoritariamente a cargo del inquilino • Zona dinámica entre Callian, Montauroux y Fayence Este activo inmobiliario constituye una oportunidad patrimonial interesante para cualquier inversor que busque un rendimiento locativo seguro y un riesgo de impago limitado. Expediente completo, contrato de arrendamiento e información financiera disponibles a solicitud. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)