Locale commerciale venduto locato, situato su un asse particolarmente trafficato di Callian, nel cuore del Pays de Fayence. Con una superficie di circa 125 m², questo locale gode di un'eccellente visibilità sulla RD562. L'immobile è oggetto di un recente contratto di locazione commerciale firmato nel 2024 con una società in essere. I locali sono perfettamente mantenuti e sfruttati nell'ambito di un'attività commerciale duratura. Punti di forza dell'investimento: • Locale commerciale venduto locato • Contratto di locazione commerciale 3/6/9 in corso • Redditi da locazione immediati • Indicizzazione annuale del canone secondo l'Indice degli Affitti Commerciali (ILC) • Posizione strategica con alta visibilità • Spese e imposte immobiliari principalmente a carico dell'inquilino • Settore dinamico tra Callian, Montauroux e Fayence Questo asset immobiliare rappresenta un'opportunità patrimoniale interessante per ogni investitore che cerchi un rendimento locativo sicuro e un rischio locativo limitato. Pratica completa, contratto di locazione ed elementi finanziari disponibili su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)