Im Herzen des begehrten Stadtteils Carré d’Or in Nizza gelegen, profitiert dieses hervorragende Gewerbeobjekt von einer Premium-Lage mit straßenseitigen Schaufenstern. Die Immobilie besteht aus: - einem Ladengeschäft im Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung mit einer Fläche von ca. 30,30 m², - einem Keller im Untergeschoss von ca. 12 m², der über eine Innentreppe erreichbar ist und derzeit als Labor/Lager genutzt wird, - einer Toilette im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist komplett renoviert und hervorragend gepflegt und bietet eine warme und elegante Atmosphäre. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Ideal für eine hochwertige Nutzung: Teesalon, Coffee Shop, Concept Store, Prêt-à-porter, Dekoration, Kosmetik oder tertiäre Nutzung. Die Hausordnung erlaubt nur Tätigkeiten, die weder Lärm noch Gerüche verursachen und so ein ruhiges, hochwertiges Umfeld garantieren. Die Pluspunkte: - Hervorragende Lage im Carré d’Or - Schöne Geschäftsfront - Sehr gepflegtes und sofort nutzbares Objekt - Dynamisches und gefragtes Viertel - Nutztbarer Keller/Laborraum Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die sich in einem der begehrtesten Bereiche von Nizza niederlassen möchten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)