Situado no coração do muito procurado bairro Carré d’Or em Nice, este excelente espaço comercial beneficia de uma localização premium com montras para a rua. O imóvel é composto por: - uma loja no rés-do-chão para uso comercial com uma área de cerca de 30,30 m², - uma cave no piso inferior de cerca de 12 m², acessível por uma escada interior e atualmente usada como laboratório/armazém, - instalações sanitárias localizadas no rés-do-chão. O espaço está em estado impecável, totalmente renovado e perfeitamente mantido, oferecendo um ambiente acolhedor e elegante. Não há obras a prever. Ideal para uma atividade de qualidade: salão de chá, coffee shop, concept store, prêt-à-porter, decoração, estética ou serviço terciário. O regulamento autoriza apenas atividades que não causem ruído ou odores, garantindo um ambiente calmo e de alto padrão. Pontos fortes: - Localização excecional no Carré d’Or - Bela fachada comercial - Espaço muito limpo e de utilização imediata - Bairro dinâmico e procurado - Cave/laboratório utilizável Uma oportunidade rara para investidores ou comerciantes que pretendam estabelecer-se num dos setores mais requisitados de Nice. (Descrição revisada e traduzida pela IA)