Gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Carré d’Or in Nice, profiteert dit prachtige commerciële pand van een toplocatie met etalages aan de straat. Het object bestaat uit: - een winkel op de begane grond voor commercieel gebruik met een oppervlakte van circa 30,30 m², - een kelderruimte in het souterrain van circa 12 m², bereikbaar via een interne trap en momenteel in gebruik als laboratorium/opslag, - toiletten op de begane grond. Het pand verkeert in onberispelijke staat, volledig gerenoveerd en perfect onderhouden, met een warme en elegante sfeer. Geen werkzaamheden nodig. Ideaal voor een kwalitatieve activiteit: theesalon, coffee shop, concept store, prêt-à-porter, decoratie, schoonheids- of dienstverlenende activiteit. Het reglement staat alleen activiteiten toe die geen lawaai of geuren veroorzaken, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige omgeving. Sterke punten: - Uitzonderlijke ligging in de Carré d’Or - Mooie commerciële gevel - Zeer schoon en direct bruikbaar pand - Dynamische en gewilde buurt - Benutbare kelder/labruimte Een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die zich willen vestigen in een van de meest begeerde delen van Nice. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)