Situado en el corazón del muy solicitado barrio Carré d’Or de Niza, este magnífico local comercial disfruta de una ubicación premium con escaparates a la calle. El inmueble se compone de: - una tienda en planta baja de uso comercial con una superficie de aproximadamente 30,30 m², - una bodega en sótano de unos 12 m², accesible por una escalera interior y actualmente utilizada como laboratorio/almacén, - aseos situados en la planta baja. El local está en estado impecable, completamente renovado y perfectamente mantenido, ofreciendo un ambiente cálido y elegante. No hay trabajos que prever. Ideal para una actividad de calidad: salón de té, coffee shop, concept store, prêt-à-porter, decoración, estética o actividad de servicios. La normativa solo autoriza actividades que no generen ni ruido ni olor, garantizando un entorno tranquilo y de alto nivel. Puntos fuertes: - Ubicación excepcional en el Carré d’Or - Bonita fachada comercial - Local muy limpio e inmediatamente utilizable - Barrio dinámico y solicitado - Bodega/laboratorio utilizable Una oportunidad rara para inversores o comerciantes que deseen establecerse en una de las zonas más codiciadas de Niza. (Descripción revisada y traducida por la IA)