Gewerbebetrieb EXKLUSIV Ideale Lage, nur zwei Minuten vom Palais des Festivals und der Fußgängerzone an der Félix Faure entfernt. Dieses Restaurant wird seit 11 Jahren von einem Profipaar geführt. Derzeit zum Mittagessen geöffnet und durchgehend während Kongressen und in der Sommersaison. Großes Potenzial bei abendlicher Öffnung in einem sehr belebten Viertel. Das 25 m² große Restaurant besteht aus einer Küche und einem Gastraum mit Platz für 22 Gäste. Auf der Terrasse können vom 1. November bis 28. Februar 12 Gäste und vom 1. März bis 31. Oktober 24 Gäste empfangen werden. Ideal für kleine Gastronomie, Bistro, Burger, Snacks, Tapas, Plancha-Küche für Grillgerichte, Spieße, Pommes mit Abluftsystem gemäß Norm 2024. Gewerbemietvertrag, seit März 2023 erneuert. Monatliche Miete ab 1. Januar 2026: 1.626 Euro, Nebenkosten 40 Euro, MwSt. 314 Euro. Jährliche Grundsteuer 622 Euro. Ausgestattete Küche: Plancha, Fritteuse, Kühlschrank mit 2 Türen, Kühlschrank mit 1 Tür, Getränkekühlschrank mit 3 Türen, Top-Gefrierschrank, Pizzaofen, 2 Mikrowellen, Dunstabzugshaube mit Absaugung, Spüle. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)