Fundo de comércio EXCLUSIVO Localização ideal a dois minutos do Palais des Festivals e da zona pedonal na Félix Faure, este restaurante é gerido há 11 anos por um casal de profissionais. Atualmente aberto para serviço de almoço e de forma contínua durante congressos e na época de verão. Grande potencial ao abrir à noite numa zona muito animada. O restaurante de 25 m² é composto por uma cozinha e uma sala que pode acolher 22 clientes. No terraço, possibilidade de receber 12 clientes de 1 de novembro a 28 de fevereiro e 24 clientes de 1 de março a 31 de outubro. Ideal para pequenas refeições, bistrô, hambúrgueres, snacks, tapas, cozinha na chapa para grelhados, espetadas, batatas fritas com extração de acordo com a norma 2024. Contrato de arrendamento para todos os tipos de comércio, renovado desde março de 2023. Renda mensal revista a partir de 1 de janeiro de 2026: 1.626 euros, encargos 40 euros, IVA 314 euros. Imposto predial anual 622 euros. Cozinha equipada: chapa, fritadeira, frigorífico de duas portas, frigorífico de uma porta, frigorífico de três portas para bebidas, congelador top, forno de pizza, 2 micro-ondas, exaustor com extração, pia. (Descrição revisada e traduzida pela IA)