Fonds de commerce EXCLUSIVITE

Emplacement idéal à deux minutes du Palais des Festivals et de la zone piétonne sur Félix Faure, ce restaurant est tenu depuis 11 ans par un couple de professionnels.
Ouvert actuellement pour le service du midi en en continu durant les congrès et la saison estivale.
Fort potentiel en ouvrant le soir sur un secteur très animé.
Le restaurant de 25m2 est composé d'une cuisine et d'une salle pouvant accueillir 22 couverts.
En terrasse, possibilité d'accueillir 12 couverts du 1° Novembre au 28 Février et 24 couverts du 01 Mars au 31 Octobre.
Idéal petite restauration, Bistrot, Burger, Snack, Tapas, cuisine à la plancha pour grillades, brochettes, frites avec extraction aux normes 2024.
Bail tous commerces, renouvelé depuis mars 2023.
Loyer mensuel révisé au 01 janvier 2026: 1626 euros, Charges 40 euros, TVA 314 euros. Taxe foncière annuelle 622 euros.

Cuisine équipée: Plancha, friteuse, frigo 2 portes, frigo 1 porte, frigo 3 portes boissons, congélateur top, four pizza, 2 micro ondes, hotte aspirante avec extraction, plonge.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soit 131.820 euros Honos Exclus. (Description révisée par l'IA)